上半年我市房地产市场运行平稳

今年以来，市住房和城乡建设局牢牢把握“房住不炒”目标导向，严格落实各项房地产市场调控政策，深入开展专项整治活动，严厉打击捂盘惜售、自我炒作等扰乱市场行为，先后约谈8家自媒体、数据机构，查处违法销售行为20余起、违规中介29家。加快完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，大力发展住房租赁市场，累计培育龙湖“冠寓”、万科“泊寓”等骨干租赁企业10多家，保持了房地产市场平稳健康发展。

从房地产开发投资情况看，上半年全市房地产开发投资、商品房累计新开工面积两项指标均保持平稳增长，房地产开发企业投资意愿较强，预期房源供应充足。

从新建商品房供、销情况看，上半年全市批准预售商品房面积411.8万平方米、预售商品房备案面积472.3万平方米，商品房销量继续高于供应量，但总体趋于平衡。这也从侧面反映出，目前我市房地产市场健康平稳，群众购房相对理性。

从新建商品住宅价格走势情况看，根据国家统计局公布数据，上半年我市商品住宅价格指数同比上涨13.4%，列全国70个大中城市第15位，房价走势相对平稳。

从商品房去化周期情况看，6月底全市商品住宅去化周期约为12个月，保持在9-16个月的合理去化区间。

（来源：烟台市住房和城乡建设局）